El "home staging" es una técnica de marketing en el sector inmobiliario que se centra en preparar una vivienda para su venta. El objetivo principal es hacer que la propiedad sea lo más atractiva posible para obtener el mayor número de potenciales compradores, con el fin de vender la propiedad más rápidamente y a un mejor precio.
Te explico cosas que se pueden hacer en el home staging:
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Despersonalización: Retira fotos, recuerdos y cualquier otro objeto personal para que los compradores potenciales puedan imaginar fácilmente la casa como su propio hogar. La idea es crear un espacio "neutro" que no refleje de manera demasiado específica los gustos actuales del propietario.
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Despeje y organización: Esto implica deshacerse del desorden y reorganizar los muebles. A menudo, menos es más. Reducir la cantidad de muebles y decoración puede hacer que los espacios se vean más grandes y acogedores.
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Reparaciones menores: Arregla problemas pequeños como un grifo que gotea, puertas que chirrían, o pintura descascarada. Estas pequeñas reparaciones pueden hacer una gran diferencia en la percepción general de la casa.
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Mejoras estéticas: A veces, le puedes dar una mano de pintura fresca, cambia tiradores de armarios o hacer pequeñas actualizaciones que modernizan el espacio sin requerir una gran inversión.
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Limpieza a fondo: La limpieza es crucial. Una casa limpia da la impresión de estar bien cuidada, lo que es un gran atractivo para los compradores.
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Acondicionamiento del ambiente: Esto puede incluir asegurarse de que la casa tenga una temperatura agradable, que haya buena iluminación, y tal vez incluso colocar flores frescas o emitir un suave aroma agradable para crear un ambiente acogedor.
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Puesta en escena visual: En VDV Inmobiliaria a veces reorganizamos los muebles y los complementos para destacar las mejores características de la casa y mostrar cómo pueden utilizarse los distintos espacios. Por ejemplo, podemos arreglar una segunda sala de estar como una oficina en casa, lo cual puede ser muy atractivo en el mercado actual.
El home staging puede ser realizado por vosotros mismos o por profesionales especializados como nosotros. Aunque contratar a un profesional puede implicar un costo adicional (no siempre), muchos vendedores encuentran que la inversión merece la pena debido al aumento en el precio de venta y la reducción del tiempo que la propiedad permanece en el mercado.
Si tienes cualquier duda sobre si tu vivienda necesita de este servicio, contacta con nosotros, estaremos encantados de ayudarte!
